本月以来

2020-08-12 02:16

市民沈先生打算今年在河西区购置一套新房,自从他月初看完房子后,售楼员几乎每天都向他灌输“不愁卖”“要涨价”的概念,催他赶快出手。按照销售人员的说法,这套总价240万元的两室住宅,半个月已经价涨了10万元,春节过后还将再涨10万元。对此沈先生不以为然,“涨价风声不过是开发商的营销手段,还是再观望一段时间再说。”

临近春节,楼市进入销售淡季,不过房价“涨声”并没有减小。近日走访发现,部分在售楼盘以“不愁卖”为名“放风”涨价,涨幅甚至高达十余万元,热点片区个别二手房房主也大幅调高报价。业内人士提醒,楼市供求关系决定价格走势,“去库存”仍将是今年市场的主要方向,春节后房价不会大幅波动,购房者还是应根据自身需求选购合适房源。

业内人士表示,目前有小部分房主过于看好春节后市场走势,因而纷纷上调房屋价格甚至惜售,受此影响,二手房市场活跃度明显下滑。预计今年本市楼市成交量将下降20%左右,因此房价走势不会出现大幅波动。

记者注意到,沈先生遇到的情况并非个案,本月以来,开发商放缓了促销的步伐,春节后涨价已经成为销售人员的共识。在二手房市场方面,每年房主多在春节后才会根据市场情况提高房屋的挂牌价格,但是今年在春节前就已经出现了,比如南开区体育中心附近一套107平方米的房源,本月初挂牌价为225万元,上周末房主加价到250万元。